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房贷面审过了还会查流水吗(房贷面签了被拒的原因有哪些)

工资流水账单 2022-11-04 19:57:43 0
  1. 房贷面审过了还会查流水吗
  2. 房贷面签了被拒的原因有哪些



一    、房贷面审过了还会查流水吗

房贷面审过了不会查流水。用户在提交房贷申请资料的时候,这个过程中银行才会查用户的银行流水,而确认银行流水符合要求后,银行就不会再查了。
当然,如果申请贷款间隔的时间较长,银行可能会在放款前再查询征信。

二    、房贷面签了被拒的原因有哪些

1、征信记录。征信记录是个人信用的标签,也是申请房贷的前提条件,通常银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,要求严格的银行会看更长期限的记录。另外连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良,连续3次是指这个月逾期后两个月有出现两次逾期,累计6次是指这次出现逾期后,之后又断断续续有五个月出现逾期,严重逾期会被银行拒贷。而且银行是以家庭为单位审查的,已婚人士要查夫妻双方的征信,贷款人征信良好,配偶征信不良也是有可能被拒贷的。

2、银行流水。银行流水、收入证明银行还会审查借款人的银行流水、收入证明,一般要求月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。收入也是以家庭为单位,一人收入不够可以用夫妻双方两人的,两人月收入之和至少是房贷月供两倍就可以。

3、婚姻状况。婚姻状况最后要说的这个婚姻状况,也就是 “以家庭为单位”的这个标准同时影响着上面三点,已婚人士或者有过婚姻历史的购房人,需要提供结婚证或者离婚证+离婚协议或法院判决书,结婚证是已婚人士买房的婚姻证明,离婚证是过往婚姻的证明,法院判决书是对过往房产归属的证明。不仅如此,对于“以家庭为单位”这个限制,还会涉及对未成年子女名下房产的审查。

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