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房贷的银行流水怎样才算有效(房贷查流水有什么标准?)

个人银行流水 2022-11-03 19:25:39 0
  1. 房贷的银行流水怎样才算有效
  2. 房贷查流水有什么标准?





一       、房贷的银行流水怎样才算有效

客户在贷款买房的时候,一般都需要提供银行流水来证明自己有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力,而银行对客户提供的流水会有一定要求,通常要求客户提供3到6个月以上的流水才行,因为如此方可证明客户收入的稳定性和还款来源的持续性,若只提供一两个月的流水,自然没什么参考价值。

还有,银行流水得是房贷月供的两倍以上才行,比如申请房贷后若每月还款额是两千五的话,那办贷前客户的银行账户每月余额就得在五千以上,如此银行才会认可客户具备充足的还款能力。

大家还需要注意,银行流水最好能是银行代发工资的流水,此类流水是银行最认可的一类流水,因为能准确反映出客户的实际收入水平。而如果只是客户自做的流水,也就是通过自己定期往卡里存钱再取出来形成的流水,那银行一般是不认可的。快进快出、即存即取的银行流水并不能准确反映客户的经济情况。

二    、房贷查流水有什么标准?

一、申请房贷对流水的要求

在正常情况下银行会要求客户的收入流水是房贷月供的两倍以上,如果客户在申请房贷的时候还有其他的外债没有结清,那么银行还会提高对客户收入流水的要求。

银行在查流水的时候,会从以下三点出发来进行判断:

1、查询客户的收入流水。收入流水可以很直观的看到客户的收入情况,可以简单的判断客户的收入是不是月供的两倍,并且在看收入流水的时候,银行会比较关注客户的打卡工资或者是其他固定的收入流水,自存的收入流水很难让银行相信。

2、查询客户的支出流水。支出流水可以看到客户日常的支出情况,可以帮银行判断客户有没有其他的隐形债务,以及去掉支出以后客户的实际收入情况,可以很准确的反映客户的还款能力。

3、对照收入证明来进行判断。在判断客户流水的时候,客户打印的流水记录只是其中一个参考资料,银行还会根据客户提供的收入证明来判断客户收入流水的真实性。




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